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捐地制 改代金制 地主:只能被低價徵收
商品訊息描述: 為了控管建物容積,台北市將捐地制度落日,全面改為代金制度。市府說這除了是為了都市計畫著想,也避免地主的「公設土地」被賤賣。但很多地主跳腳,說今後就沒有建商願意花錢買他們的地去換取容積獎勵,只能接受市府低價徵收,怒批北市府根本是變相壟斷,來看看這位地主的遭遇。
台北市土地,寸土寸金,如果能持有,應該要很高興,這位陳大哥,擁有在文山區將近120坪的土地,但對他來說,簡直就是 >澎湖 魚類 燙手山芋。
指著牆上市府發來的公文,陳大哥語氣超無奈,因為他的土地不是一般住宅,而是社區外的聯絡幹道,看看興隆社區大門口,12米道路,右邊是市府地,但左邊這塊,是陳先生私人的公設 土地。依照現行制度,只要建商願花錢買下,就能移轉樓地板面積 到建案上。但如果今後實施全面代金制度,除了市府,根本沒人會想買。
真的超倒楣,明明私有地,卻成了社區公用通道,社區警衛室蓋在這裡,里長還裝欄杆畫出行人道,陳先生空有土地權狀,沒有使用權,形同「殭屍」土地,120坪,一坪80萬,價值將近9000萬。1年光是地價稅,就要70萬,持有這塊地5年,陳先生就繳了350萬的税,還曾因道路被其他住戶放盆栽,反而自己吃上占用道路官司。
>澎湖小卷推薦 市府為了控管容積、避免仲介賺取暴利,推出代金制度,說是想保護地主,卻被反批剝奪地主買賣權利,容積問題還沒解決,就先多出不少土地糾紛。(民視新聞林姍亭、嚴文謙台北 報導)
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